U$S 400.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Vivienda de líneas modernas, con importante acceso y hall de recepción. Living amplio con ventanal con vista a la pileta y al espacioso deck (100m2). Comedor con cocina integrada, ...
Vivienda de líneas modernas, con importante acceso y hall de recepción. Living amplio con ventanal con vista a la pileta y al espacioso deck (100m2). Comedor con cocina integrada, estilo actual e informal con una gran puerta ventana con salida a la parrilla( tipo quincho) que invita a agradables reuniones familiares.
La propiedad está cuidadosamente diseñada en tres diferentes niveles, creando de esa manera diferentes sectores dándole mayor intimidad a cada sector.
El dormitorio principal tiene una excelente vista al bosque con amplio balcón, vestidor y baño. Otros dos dormitorios completan otro sector compartiendo un baño completo y compartimentado. Con acceso por el exterior un cuarto dormitorio con baño que también puede cumplir la función de dependencia de servicio.
Para completar las demandas un cómodo garage cubierto con baulera o guarda cuatris.
Fachada con aplicación de piedra y revestimiento plástico. Techo de chapa. Carpintería de madera. Paredes interiores con aplicación de piedra en algunos sectores y revoque. Pisos cerámicos. Calefacción central por radiadores. Gas natural. Piscina con revestimiento de venecitas.